| سه شنبه - 20 مرداد 1405 - شماره 5483 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کد مطلب: 119549 |
تاریخ انتشار: 1400-06-16 - 07:00 |
تعداد بازدید: 326 |
|
|
|
|
 ابهامات در تأمین مالی مسکن کرامت
آیا ساخت یک میلیون مسکن در سال تورمزاست؟
اقتصادی
طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی امکانپذیراست؟ این موضوعی است که با کارشناسان حوزه ساختوساز و شهرسازی موردبررسی قرار گرفت.
به گزارش خبرآنلاین، کارشناسان معتقدند ابعاد این طرح هنوز روشن نیست و حتی موافقان این طرح نیز بر این عقیدهاند که اجرای آن الزاماتی را داراست که باید مدنظر قرار گیرد.
بسیاری از تورمزا بودن اجرای این طرح تأکید دارند و برخی دیگر راهکار تأمین منابع مالی را مهمترین مسأله در این حوزه ارزیابی میکنند و معتقدند تأمین این اعتبار از قدرت اقتصاد ایران در شرایط کنونی خارج است.
ابعاد طرح روشن نیست
یک کارشناس اقتصادی گفت: طرح ساخت یک میلیون مسکن هنوز طرح شفافی نیست و ابعاد این موضوع برای صاحبنظران و کارشناسان مبهم است.
وحید شقاقیشهری افزود: پرسش بنیادین این است که وظیفه دولت چیست؟ باید توجه داشت وظیفه دولت ساخت مسکن نیست و این یک خطای راهبردی است. وی گفت: دولت مسئولیت سیاستگذاری و حمایت را برعهده دارد و هرگونه دخالت دولت در اقتصاد اوضاع را بدتر میکند مگر ضرورت به شکلی باشد که دخالت دولت را توجیهپذیر کند. عضو هیأتعلمی دانشگاه تربیتمدرس افزود: به عنوان مثال وقتی در بخش خصوصی، بنگاهدار هزینه اجتماعی به اقتصاد تحمیل میکند، دولت میتواند دخالت کند و یا زمانی که شکست بازار رخ میدهد، دخالت دولت توجیهپذیر است، اما همین دخالت نیز باید با محدودیت روبهرو باشد.وی با اشاره به تجربه ساخت مسکن مهر در دولت دهم گفت: هرچند معتقدم در قالب این پروژه بخشی از دهکهای کمدرآمد صاحب مسکن شدند، ولی تحلیل هزینه فایده آن میگوید با مکانیزم دیگری میشد هزینهها را کاهش داد و فواید آن را بیشتر کرد.
هیچ دولتی تجربه ساخت یک میلیون مسکن را ندارد
نایبرئیس اتاق بازرگانی ایران بیان کرد: اجرای پروژه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال بسیار سخت و پیچیده است و در هیچ کشوری، دولت چنین تجربهای را نداشته است.
حسین سلاحورزی با تأکید بر اینکه دولت باید جزئیات این برنامه را هم اعلام کند، گفت: شاید برنامهای جدید برای این پروژه تدارک دیده نشده و مدل همان مدل مسکن ملی و مسکن مهر باشد، اما نکته مهم اینجاست که باید دید چه میزان از این واحدهای مسکونی در روستاها احداث میشوند.
2 هزار سند مالکیت آپارتمان برای یک نفر
شهردار اسبق تهران گفت: قیمت زمین در شمال تهران در 4 دهه بیش از ۶۰ هزار برابر شده است و با وجود شهرفروشی و تخریب چهره شهر با ساختمانسازی که مشکلات زیستمحیطی نیز برای شهر ایجاد کرده است، همچنان مشکل مسکن حل نشده است.
محمدحسن ملکمدنی افزود: عجیب است که قیمت زمین 2 هزار و۵۰۰ سال طول کشید تا در منطقهای مثل نیاوران به 2 هزار تومان برسد، اما در طول 4 دهه این قیمت بیش از 60 هزار برابر شده است.
وی بیان کرد: در سال 1380 که من شهردار تهران بودم، قیمت مسکن در نقاط مرغوب تهران حدوده 700 هزار تومان بود، اما ببینید که قیمتها در این 2 دهه چقدر عجیب و غریب افزایش داشته است.
ملکمدنی با انتقاد از نبود گفت: در کشورهای پیشرفته همه اطلاعات شهروندان در شهرداریها ثبت شده است و شهرداری میداند ساکنان هر منطقه شغل دارند یا ندارند و در چه وضعیتی هستند. حکومتها 4 وظیفه اصلی دارند، تأمین بهداشتودرمان، آموزشوپرورش، مسکن و اشتغال. این بدان معناست که اگر دولتی نتواند اشتغال لازم را ایجاد کند ضروری است که حقوق بیکاری بدهد اکنون در این وضعیت ما با نبود آمار و مبهم بودن وضعیت در بسیاری بخشها روبهرو هستیم.
وی با اشاره به اینکه نزدیک به 22میلیون خانوار در ایران زندگی میکنند، افزود: با اینحال باید بررسی کنیم از این تعداد چند درصد خانه ندارند، ما در ایران کمتر با مشکل بیاباننشینی و چادرنشینی و... روبهرو هستیم. نمیگویم نداریم، اما درصد کمی از خانوارهای ما درگیر این بحران هستند و در نتیجه ما باید بر همین مبنا برنامهریزی کنیم.
بحرانی به نام تأمین اعتبار
کارشناس صنعت مسکن بیان کرد: مشخص نیست دولت برچه اساسی میخواهد این کار را انجام دهد؟
سلطانمحمدی گفت: پرسش اینجاست که چه اتفاق و گشایشی حاصل شده و چه منابعی تأمین شده است که دولت فکر کرده میتواند یک میلیون واحد مسکن بسازد؟ وقتی تاکنون نتوانستیم این کار را کنیم یعنی نمیشده چنین طرحی را انجام دهیم.
وی بیان کرد: دولت کسری بودجه ترسناکی دارد، مبلغی بین ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار میلیارد تومان. حال با این کسری عظیم بودجه چه باید کرد؟
سلطانمحمدی گفت: منابعمالی این طرح معلوم نیست از سوی دیگر گفته شده است مالیات خانههای خالی و مالیات خانههای لوکس منابع تأمیناعتبار عنوان شده که هنوز تحققشان معلوم نیست.
سهم دولت از اقتصاد بالاست
کارشناس اقتصادی بیان کرد: باید درنظر داشت افزایش تولید مسکن به صورت قانون درآمده است و هر دولتی میآمد موظف به اجرای این قانون بود.
علی صادقیهمدانی گفت: برکسی پوشیده نیست اجرای این طرح مخارج زیادی ایجاد میکند و فشاری مضاعف بر کسری بودجه دولت ایجاد میشود.
وی بیان کرد: باید بپذیریم کسی که میخواهد این طرح را اجرا کند سطوحی از تورم را به جان میخرد من معتقدم مبانی فکری پشت سر این طرح مشکل دارد.
صادقیهمدانی با تأکید بر اینکه تفکر مداخله در بازار اساساً اشتباه است، افزود: آقای بیگدلی به بازار سیمان میتاختند و میگفتند مشکل از مافیاست، اما اگر بودجه سال ۱۴۰۰را با سال 1399 قیاس کنید میبینید با توجه به سهم بالای دولت از اقتصاد بالقوه با بستر فساد مواجه هستیم.
وی گفت: اگر کسی قصد مبارزه با فساد را کرده باید بستر فساد را از بین ببرد. این یعنی کاهش مداخله دولت در اقتصاد، بازارها و تصدیگری، اما متاسفانه میبینیم در دهههای اخیر مسیر حرکت معکوس بوده تا جایی که سهم دولت از اقتصاد به ۸۲ درصد رسیده است.
تجربه تلخی به نام مسکن مهر
کارشناس اقتصاد مسکن نیز بیان کرد: براساس آن چیزی که در مقیاس طرحهای جامع و تفصیلی مطرح میشود، مناطق مسکونی تنها ۲۵درصد شهرها را تشکیل میدهد و ۷۵ درصد دیگر معابر، فضاهای عمومی و فضای سبز است این یعنی هزینه و مساحت ساخت یک میلیون واحد مسکونی را باید ضربدر 4 کنیم.
محمود اولاد با اشاره به اینکه یک میلیون خانه یعنی مشهد، گفت: من در ارزیابی مسکن مهر گفتم این طرح 100 سال مملکت را گروگان میگیرد و اکنون میخواهیم 4 برابر آن پروژه را اجرایی کنیم.
باید مافیا را از بین برد
رئیس مجمع ملی صنعت مسکنوساختمان افزود: مسکن موتور محرک هزار و 200 گروه شغلی است و 80 درصد اشتغال کشور مرهون صنعت مسکن است. مجتبی بیگدلی گفت: معتقدم مسکن مهر پروژهای موفق با حضور انبوهسازان بود و دولت فعلی بر همین مبنا طرح یک میلیون مسکن را با نام مسکن کرامت کلید زده است.
وی افزود: ساخت یک میلیون مسکن در یکی از شعارهای اصلی آقای رئیسی است، در ضمن باید توجه داشت مجلس هم طرح جهش مسکن را تصویب کرده است و طبق قانون اساسی، دولت موظف است مسکن مردم را در اختیار شهروندان بگذارد.
بیگدلی با دفاع از این طرح بیان کرد: بدون تردید تولید یک میلیون مسکن در سال یعنی تولید یک میلیون یخچال، یک میلیون تلویزیون، هرچه در زیر سقف خانه یافت میشود این یعنی اشتغالزایی که حجم آن قابلتصور نیست.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
یلدا شب هندوانه و فال و غزل
|
|
|
|
|
حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
نشر و نقل مطالب فقط با ذکر نام روزنامه همدان پیام
بلامانع است.
|
|
|
روزنامه همدان پیام (
اجتماعي، فرهنگي، اقتصادي،
سياسي، ورزشی )
صاحب امتياز و مدير مسئول:
نصرت ا... طاقتي احسن
-
سردبير: يدا... طاقتي
احسن
نشاني: همدان، خيابان
شريعتي، ابتداي خيابان مهديه،
ساختمان پيام
تلفن: 8264433
(0811)
- فکس: 8285048
(0811) - سازمان
نیازمندی: 8264400
(0811) - ايميل:
info@hamedanpayam.com |
|
