پایگاه اطلاع رسانی روزنامه همدان پیام

5 سال بلاتکلیفی برخی مالکان در اراضی 320 هکتاری

اجازه تکرار فساد را ندهید

نویسنده : غزل اسلامی

همدان 2 خاطره تلخ از مدیریت زمین دارد. خاطره‌ای که هزینه آن را هم مردم پرداختند و هم بازار مسکن.
پرونده اراضی ۷۰۰هکتاری هنوز از حافظه شهر پاک نشده است، قرار بود این زمین‌ها به محدوده شهر الحاق شوند اما بعدها ابهام‌های فراوانی درباره مالکیت، خرید و فروش‌های شبانه‌روزی و رانت اطلاعاتی پیرامون آن مطرح شد. زدوبند در دیوین و کوی آزادگان نیز نمونه‌های دیگری بودند که همزمان با تهیه طرح جامع و الحاق اراضی، قیمت زمین را به شکل نجومی بالا برد و همدان را در مقطعی به صدر جدول گرانی مسکن کشور رساند.
امروز، پرونده ۳۲۰هکتاری موسوم به شهرک شهید شادمانی شاید هنوز به آن نقطه نرسیده باشد، اما نشانه‌هایی از یک روند نگران‌کننده در آن دیده می‌شود، که اگر به موقع دیده نشود، ممکن است سال‌ها بعد دوباره از آن به عنوان یک تجربه تلخ دیگر یاد شود.
5سال از زمانی می‌گذرد که دولت برای تأمین اراضی، وارد مذاکره با مالکان 320هکتار از زمین‌های همدان و اطراف آن شد. در همان روزهای ابتدایی حتی تیمی متشکل از افراد معتمد برای مذاکره معرفی شد تا با محافظت از اطلاعات زمین‌های مورد مذاکره، رانت ایجاد نشود، اما مدتی بعد با شکل‌گیری برخی ابهامات در روند کار مذاکره، مدیرکل وقت به‌صورت غیررسمی اعلام کرد آن گروه دیگر مورد تأیید اداره کل نیست و مذاکرات از مسیر دیگری دنبال می‌شود.
اکنون پس از گذشت چند سال، در جلسات رسمی گفته می‌شود حدود ۲۸۰هکتار از اراضی، تعیین تکلیف شده و فرآیند انتقال اسناد آن به نام دولت در حال انجام است و به گفته مسئولان، مشکل حقوقی خاصی ندارد. به‌نظر می‌رسد در آنچه که دولت اعلام می‌کند ابهامی وجود ندارد اما پرسش از جایی آغاز می‌شود که محدوده‌ای از اراضی واقع در نزدیکی تصفیه‌خانه شهید بهشتی در برخی گزارش‌ها و جلسات، توسط افراد خارج از تشکیلات اداریِ فوق، جزو همین اراضی توافق‌شده معرفی می‌شود و می‌گویند در محدوده 41هکتاری که معارض دارد و یا مالکان آن قصد توافق ندارند، نیست. در حالی که تعدادی از مالکان همان محدوده می‌گویند در 5سال گذشته هیچ توافقی با آنها انجام نشده و مذاکراتی که با واسطه‌ها و افراد مسئول این بخش صورت می‌گیرد، همچنان آنها را در وضعیت انتظار نگه داشته است.
اینجاست که نخستین علامت سؤال بزرگ شکل می‌گیرد که اگر این محدوده در گزارش‌های رسمی جزو 280هکتار اراضی تعیین تکلیف‌شده محسوب می‌شود، چرا مالکان همان زمین‌ها همچنان خود را بلاتکلیف می‌دانند؟
این فقط یک اختلاف گفتاری نیست، اختلافی است که می‌تواند تصمیم‌گیری مدیر ارشد استان را نیز دچار خطا کند. مدیری که گزارش دریافت می‌کند، طبیعی است به گزارش‌دهندگان اعتماد کند. اما شاید واقعیت میدانی متفاوت باشد، که فقط با گفت‌وگوی مستقیم با مالکان روشن می‌شود.
استاندار همدان اگر قرار است درباره این پرونده تصمیم مؤثر بگیرد، شاید بیش از هر چیز نیاز داشته باشد یک بار بدون واسطه پای صحبت مالکان بنشیند. چون بسیاری از واقعیت‌های پرونده‌ این اراضی، نه در صورت‌جلسه‌ها بلکه در صحبت‌ مستقیم با کسانی پیدا می‌شود که زمینشان سال‌هاست بلاتکلیف مانده است.
موضوع نگران‌کننده، فقط تأخیر و یک مسأله اداری ساده نیست. بلکه باید پرسید چه عاملی اجازه داده روندی که می‌توانست در مدت کوتاه‌تری به نتیجه برسد، این همه زمان از مردم و پروژه مسکن بگیرد؟
در حوزه زمین، هر ماه بلاتکلیفی می‌تواند ارزش یک منطقه را تغییر دهد، مسیر سرمایه‌گذاری را عوض کند و زمینه شکل‌گیری منافع پنهان را فراهم کند. تجربه‌های تلخ گذشته همدان دقیقا از همین نقطه آغاز شد، یعنی از طولانی شدن فرآیند الحاق، تهیه طرح جامع و بی‌اطلاعی مردم از آنچه در پشت پرده تصمیمات می‌گذرد.
کسی امروز ادعا نمی‌کند در شهرک شهید شادمانی همان اتفاقات تکرار شده است. اتفاقا تفاوت این پرونده با تجربه‌های قبلی در همین است که خرید و فروش‌های گسترده و چنددست شدن زمین‌ها دست‌کم به صورت آشکار رخ نداده است. اما شکل دیگری از بلاتکلیفی در بخشی از این اراضی ایجاد شده است که پیش از این نیز سبب شد مدیرکلی که با روند مذاکرات غیرشفاف برخی عوامل خارج از مجموعه، مخالف بود به سرعت جابه‌جا شود و ممکن است در صورت دست نیافتن این افراد به منافع شخصی، اتفاق تغییر مدیران تکرار شود.
همین تفاوت، اهمیت ورود به موقع مدیران ارشد و نظارتی استان را دوچندان می‌کند. امروز هنوز فرصت اصلاح وجود دارد تا مشخص شود چه کسانی مسئول هر بخش از مذاکرات بوده‌اند، پشت پرده آن چه کسانی یا چه موضوعی است، وضعیت هر قطعه زمین چیست، کدام پلاک توافق شده و کدام نشده و چرا برخی مالکان می‌گویند هیچ توافقی با آنها انجام نشده است در صورتی که برخی افراد اعلام می‌کنند این مناطق جزو زمین‌های توافق شده است و باید طرح جامع آن تهیه شود.

پاکی آوردی ای امید سپید

یلدا شب هندوانه و فال و غزل

حال و هوای صحاف خانه همدان در آستانه بازگشایی مدارس