با فروکش کردن تب بازار اجاره و فرارسیدن ماه محرم، بازار مسکن اندک رونق خود را هم از دست داده است اما فعالان بازار مسکن معتقدند که در ماههای پیشرو این وضعیت رو به بهبود است.
به گزارش مهر، با پایان فصل تابستان، تب بازار اجاره هم فروکش کرده و اندک رونقی که به دلیل حضور اجاره نشینها در بازار ایجاد شده بود، از بین رفت؛ بنابراین پاییز امسال در حالی شروع شد که بنگاههای املاک روزهای بدون مشتری را سپری میکنند و همچنان رونقی در ساخت وساز، خرید و فروش مسکن ایجاد نشده است.
براین اساس، پیشبینی کارشناسان بازار مسکن در نیمه نخستسال این بود که شش ماهه دوم که اثرات توافقات میان ایران و کشورهای 1+5 مشخص شود، احتمال تغییراتی در بازار مسکن وجود دارد؛ موضوعی که هنوز نمیتوان در مورد آن اظهار نظری داشت، چرا که فعلا بازار تغییر محسوسی را نسبت به نیمه نخستسال نداشته است.
از سوی دیگر فرارسیدن ماه محرم، موضوع دیگری است که به رکود این بازار دامن میزند و تقریبا در این ماه به دلیل ایام عزاداری، متقاضی برای خرید و یا اجاره مسکن به ندرت یافت میشود و فقط افرادی که اجبار داشته باشند، به سراغ خرید یا اجاره میروند.
اما برخی از بنگاههای املاک پیشبینی میکنند که پس از ماه محرم، ممکن است بازار خرید وفروش مسکن رونق بیشتری نسبت به نیمه نخستسال پیدا کند، هرچند که بازهم شرایط مناسبی برای بازار مسکن ایجاد نمیشود. در این بین یکی از مشاوران املاک معتقد است که بالاخره متقاضیانی که نیاز به خرید مسکن دارند وارد بازار مسکن میشوند اما هنوز منتظرند تا نتیجه این رکود را ببینند.
به اعتقاد وی، نیاز به مسکن در کشور هنوز وجود دارد بنابراین باید واحدهایی به تعداد متقاضی ساخته شود پس این شرایط نمیتواند ادامه داشته باشد، اما هر کدام از سازندگان و خریداران در انتظار وضعیت آینده بازار هستند تا قدم های محکمتری بردارند.
پیشبینی کاهش ۱۵ درصدی اجاره بها در پاییز
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور به ثبات قیمت بازار اجاره در پاییز اشاره کرد و به مهر گفت: بررسی آماری معاملات اجاره در مهر نشان میدهد که ثبات قیمتها را در این ماه داشتهایم و پیشبینی ما این است که در اواخر پاییز و آستانه زمستان بازهم اجاره بها کاهش مییابد.
حسام عقبائی با اعلام اینکه احتمال کاهش ۱۵درصدی اجاره بها در ماههای پیشرو وجود دارد، افزود: امیدواریم بازار خرید و فروش مسکن در پاییز و زمستان امسال رونق بگیرد تا شرایط بهتری برای خریداران و سازندگان ایجاد شود.
وی با تاکید بر اینکه امیدواریم نیمه دوم سال شاهد رونق بهتر بازار مسکن باشیم، بیان کرد: رونق نسبی بازار در فصل زمستان میتواند بازار معاملات مسکن در بهار سال ۹۵ را با شرایط جدیدی روبه رو کند و رونق خوبی را در سال آینده به دنبال داشته باشد.
