کارشناسان معتقدند تا زمانی که بازار مسکن در شرایط طبیعی از رکود خارج نشود استفاده از عبارات هیجانی، تنها می‌تواند این بخش را نامتوازن‌تر کند.
بخش مسکن در هر دو ماه ابتدای سالجاری با مقدار اندکی افزایش معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود اما به گفته کارشناسان، خوش‌بینی بیش از حد نسبت به ورود مسکن به دوره رونق، شاید بتواند این بخش را مقدار اندکی تکان دهد، ولی برای مشتریانی که زودهنگام اقدام به خرید می‌کنند زیان‌آور خواهد بود. بنابراین به نظر می‌رسد مسئولان پیش از واکنش طبیعی بازار مسکن به سیگنال‌های پیش رونق باید از پمپاژ عبارات هیجان‌انگیز برای تحریک خریداران خودداری کنند.
در سالجاری برخی مسئولان یا دست‌اندرکاران دارای منافع در حوزه مسکن بیان می‌کنند که این بخش در حال ورود به دوره پیش رونق است و در 6 ماهه دوم سالجاری به طور کامل از رکود خارج می‌شود. این در حالی است که چنین مژده‌هایی سال گذشته نیز از سوی این افراد داده می‌شد اما نه تنها بازار مسکن بیدار نشد بلکه در برخی شاخص‌ها خواب آلوده‌تر از سال ۱۳۹۳ بود.
به گزارش ایسنا، حوزه مسکن در حال حاضر با پارادوکس‌هایی همراه است. از یک طرف با 6/3میلیون مازاد تولید که اغلب در مسکن متوسط و بالا وجود دارد مواجه شده و از سوی دیگر با کمبود تولید در دهک‌های پایین رو به رو است. اما با اینکه در این بخش ظرفیت تولید وجود دارد قیمت‌ها هنوز به کف توان این قشر نرسیده و احتمالاً تا زمانی که این موضوع مکتوم، جلوه‌گر نشود، هیچ اهرم هیجانی قدرت بیرون آوردن مسکن از گِل رکود را ندارد.
پس از اینکه معاملات تهران در فروردین ماه سالجاری 4/20 درصد نسبت به فروردین ماه۱۳۹۴ افزایش یافت و قیمت مسکن تهران نیز 3/4درصد رشد کرد، انتظار می‌رفت که در اردیبهشت ماه شاهد رشد بیشتری باشیم اما این‌گونه نشد. با وجودی که پس از استخراج آمار فروردین، مسئولان از پیش‌رونق غیرتورمی مسکن صحبت کردند رشد معاملات در اردیبهشت ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل چندان قابل اعتنا نبود و با 2/8 درصد افزایش همراه شد که می‌تواند طبیعی باشد. قیمت‌ها نیز 8/2 درصد نسبت به اردیبهشت‌ماه سال گذشته افزایش داشت.
با این وجود برخی مسئولان معتقدند امسال شاهد خروج غیرتورمی مسکن از رکود خواهیم بود. اما تا کنون شواهدی دال بر اثبات این نظریه دیده نشده است. پیش از امضای برجام بیان می‌شد بخش عمده مصالح ساختمانی و نیروی انسانی مسکن داخلی است و به همین لحاظ تأثیر تحریم‌ها بر رکود مسکن کمتر از ۳۰ درصد است.
اما پس از اینکه توافق هسته‌ایی انجام پذیرفت بسیاری در انتظار بهبود بیماری مسکن نشستند که با این اقدام به نوعی تأثیر پارامترهای بین‌المللی بر بخش مسکن ۶۰-۷۰ درصد تلقی شد. به همین دلیل سنگ‌اندازی‌هایی که به دنبال امضای برجام از سوی برخی قدرت‌ها پیش پای مناسبات اقتصادی ایران قرار گرفت خروج از رکود مسکن که انتظار می‌رفت در پایان سال قبل رقم بخورد را طولانی کرد.
در این شرایط خوش‌بین‌ها نیمه سالجاری و بدبین‌ها 5 سال آینده را زمان خروج از رکود مسکن می‌دانند. بنابراین تا زمانی که تعادل در هر دو سوی عرضه و تقاضا در بخش مسکن ایجاد نشود استفاده از عبارات هیجانی، تنها می‌تواند بازار این بخش را بیش از پیش نامتوازن کند.
