معاون اقتصادی استاندار: سقف افزایش اجاره‌بها در همدان 20درصد است
مستأجر: صاحبخانه‌ام هرسال کمتر از 20درصد به اجاره‌بها اضافه میکند
طبق قانون و مصوبه هیأت نظارت، سقف افزایش اجاره‌بها در همدان امسال هم 20درصد تعیین شده است.
آن‌طور که از سوی معاونت اقتصادی استانداری همدان اعلام شده است: هرکسی این قانون را رعایت کند تشویق می‌شود اما هر موجری که قانون را رعایت نکند توسط سازمان تعزیرات حکومتی، به‌عنوان گرانفروش جریمه خواهدشد.
با اطلاع از این مصوبه، بسیاری از صاحبخانه‌ها بدون چانه‌زنی مستأجران، قانون را رعایت می‌کنند و بیش از 20درصد اجاره‌بها را افزایش نمی‌دهند اما برخی دیگر زیربار رعایت انصاف و قانون نمی‌روند و تمایل دارند اجاره‌بها را براساس تورم سال گذشته افزایش بدهند.
یکی از مستأجران همدانی گفت: 9سال است در خانه بزرگی در متخصصین مستأجر هستیم و هرسال مبلغ ناچیزی به اجاره‌بها اضافه کرده است. اما از سالی که اعلام کردند سقف افزایش اجاره‌بها در همدان 20درصد است ایشان هرسال مبلغی کمتر از آن به اجاره‌بها اضافه کرده و مبلغ ودیعه را هم تاکنون افزایش نداده‌است.
وی ادامه داد: این صاحبخانه هرسال با ما منصفانه برخورد میکند و خانه‌ای که به‌راحتی با 400میلیون ودیعه و 10میلیون تومان اجاره می‌دهد را با 10میلیون تومان ودیعه و 3میلیون تومان اجاره به ما داده است.
این زن مسن ادامه داد: سال گذشته 2میلیون و 500هزار تومان اجاره می‌دادیم اما500هزار تومان به اجاره اضافه کرد. شهریور امسال هم که قرارداد تمدید خواهیم کرد فکر نمی‌کنم مبلغ زیادی به اجاره اضافه کند.
این مستأجر گفت: صاحبخانه ما علاوه بر اینکه برای اجاره‌بها هرسال با ما کنار آمده خانواده بسیار متشخصی هستند و هیچگاه مانند بسیاری از صاحبخانه‌های دیگر با ما رفتار نکرده است.
یک مستأجر جوان دیگر هم گفت: سال گذشته آپارتمانی در پردیس با مبلغ 120میلیون تومان رهن و 3میلیون و 500هزارتومان اجاره‌بها اجاره کردیم. اما این آپارتمان بسیار سرد و قدیمی است و این مبلغ برای پارسال هم زیاد بود. با این حال چند روز پیش به همسرم گفته که با 200میلیون برای ودیعه و 5میلیون تومان برای اجاره را تمدید خواهدکرد آن‌هم به‌شرطی که پسرش این مبلغ را قبول کند وگرنه مبلغ ودیعه را به 300میلیون تومان باید برسانیم.
وی ادامه داد: شرایط این آپارتمان اصلاً به این قیمت نمی‌خورد و حتماً آن را تخلیه می‌کنیم حتی اگر مجبور باشیم با مبلغ بیشتری اجاره کنیم. چون آپارتمانی که کولر ندارد و تابستان‌ها در آن تب می‌کنیم و در زمستان هم 3بخاری با شعله بالا آن را گرم نمی‌کند به‌نظرم با هیچ مبلغی نمی‌ارزد.
این زن جوان گفت: ما چندسال است که مستأجر هستیم ولی تا امروز با صاحبخانه این مدلی برخورد نداشته‌ایم، با اینکه بسیار ثروتمند هستند ولی هرماه تأکید می‌کنند که این آپارتمان را مفت اجاره داده‌ایم.
وی ادامه داد: قبل از این صاحبخانه‌ای در اعتمادیه داشتیم که اولاً واحدش را با قیمت بسیار پائین اجاره داده بود و با اینکه قیمت منطقه را به‌خوبی می‌دانست اما هیچگاه بیشتر از 10درصد به مبلغ اجاره‌بها اضافه نکرد، اما چون بچه‌دار شدیم و فضای 65متری آن برایمان کم بود مجبور به جابجائی شدیم.
مرد جوان دیگری هم گفت: 2سال پیش آپارتمانی در جوادیه با مبلغ 50میلیون رهن و 2میلیون و200هزارتومان اجاره‌بها، کرایه کردیم که سال گذشته هم رهن و هم اجاره را 2برابر کرد اما امسال به‌خاطر مصوبه استان گفته فقط یک میلیون تومان به اجاره‌بها اضافه خواهدکرد.
زن مسنی هم گفت: 3سال است که در آپارتمانی در صدف مستأجر هستم و هرسال 20درصد یا به مبلغ ودیعه و یا به مبلغ اجاره‌بها اضافه کرده است.
وی ادامه داد: اما همسایه طبقه پائینی هرسال بیش از 50درصد به مبلغ اضافه کرده و امسال هم گفته این واحد را ارزان اجاره داده‌ام و حتماً باید آن را تخلیه کنی. واحدها دقیقاً یک شکل هستند که برای ما 50میلیون ودیعه و 3میلیون تومان اجاره‌بها تمام می‌شود اما همسایه‌ام 150میلیون ودیعه داده و 5میلیون تومان هم اجاره می‌دهد. امسال هم می‌خواهد به مستأجر جدید 350میلیون ودیعه و 6میلیون تومان اجاره بدهد. حال نمی‌دادنم کسی با این صاحبخانه برخورد قانونی داشته باشد یا خیر. چون طبق قانون نمی‌تواند بیشتر از 20درصد به اجاره اضافه کند.
صاحبخانه 75ساله‌ای هم گفت: 2سال پیش پسرم طبقه دوم را خالی کرد که من بلافاصله واحد را به خانواده سن بالائی که یک پسر شاغل دارند، دادم. خانه‌ای که 100میلیون 3میلیون به‌راحتی اجاره می‌رفت را به آنها با30میلیون رهن و یک میلیون و نیم اجاره دادم و تاامروز هم اضافه نکرده‌ام. اما شاید امسال یک میلیون تومان به اجاره اضافه کنم که آن هم اگر بخواهند برای پسرشان زن بگیرند به هیچ‌وجه اضافه نمی‌کنم.
وی ادامه داد: اموراتم را با بازنشستگی حداقلی همسرم می‌گذرانم اما هیچگاه ناراضی نیستم. می‌دانم که اگر مستأجرم با رغبت و دلِ خوش اجاره را بدهد آن پول برایم چند برابر برکت میکند. اما اگر مثلاً 6میلیون تومان با فشار آوردن به آنها، اجاره بگیرم مطمئن هستم که به اندازه 2میلیون تومان هم برایم برکت نمی‌کند. به همین دلیل است که طبقه پائین را هم 10سال است با 5میلیون مبلغ رهن و یک میلیون تومان اجاره‌بها به یک مرد و زن مسنی اجاره داده‌ام، البته در این 10سال چندبار مبلغی به اجاره‌شان اضافه کرده‌ام تا به این عدد رسیده است.
این زن 75ساله ادامه داد: تمام مبلغ اجاره‌ای که در این مدت از این خانواده گرفته‌ام را طلا خریده‌ام و هربار طلاها را یا برای خرید ماشین و یا خرید آپارتمان به پسرهایم داده‌ام. اما مطمئن هستم اگر به زندگی آنها فشار می‌آوردم و چندبرابر از آنها می‌گرفتم و آنها هم از پرداخت آن ناراضی بودند همان پول را یا باید برای تعمیر همان واحد خرج می‌کردم و یا اثری از آن در زندگی من نمانده بود.
درصورتی که پسرم با پس‌اندازی که فقط از آن اجاره‌بها جمع کرده بودم یک ماشین ثبت‌نام کرد و آن را 2ونیم برابر قیمتی که خریده بود، فروخت و بجای آن مقدار طلا که به او داده بودم، طلای بیشتری هم برایم خرید. و دوباره همان طلاها را به پسر دیگرم دادم تا کسری‌اش را برای خرید آپارتمان تأمین کند اما زمانی که آپارتمان را معامله کرد یک مشتری با یک میلیارد تومان بیشتر آن را می‌خواست. حالا در همین یک سال همان خانه هم چندمیلیارد گران شده است و من همه اینها را مدیون مستأجرهائی می‌دانم که با رضایت کامل این پول را به من می‌دهند و خدا هم به پولم برکت می‌دهد.
صاحبخانه دیگری هم گفت: در خانه‌ای زندگی می‌کنم که طرف دیگر باغ هم یک واحد 70متری نوساز و مجهز و بلااستفاده داشتم که 3سال است آن را به عروس و دامادی با 50میلیون ودیعه و 2میلیون تومان اجاره‌بها داده‌ام، بنده درآمدی جز بازنشستگی و مبلغ سود 200میلیون تومان در بانک، درآمد دیگری ندارم اما نمی‌خواهم کسری‌های زندگی‌ام را با گرفتن مبلغ زیادی اجاره‌بها از مستأجر بگیرم.
آنها اگر پول داشتند که خانه می‌خریدند و اجاره‌نشین نمی‌شدند. بخاطر همین شاید امسال فقط یک میلیون تومان به مبلغ اجاره‌بها اضافه کنم. اما اگر ببینم با این مبلغ به زندگیشان فشار می‌آید آن را هم اضافه نمی‌کنم. چون می‌خواهم پولشان را جمع کنند و هرچه زودتر خانه بخرند و صاحب بچه شوند.
