زمانی که خبری از تحویل مسکن ملی نیست اندک متقاضیانی که توانستهاند فرآیند مسکن دولتی را تا جایی برسانند و اقساط آن را پرداخت کنند بعضاً مجبور میشوند اقدام به فروش امتیاز مسکن خود کنند هر چند میدانند بارها گفته شده این کار قانونی نیست.
مراجعه به بنگاههای املاک اطراف پروژههای نهضت ملی مسکن نشان میدهد امتیاز پروژههای تخصیص یافته مسکن به متقاضیان در حال داد و ستد هستند.
بنگاهها فایلهایی برای خرید و فروش مسکن ملی دارند و اکنون قیمت امتیاز این مسکنها با توجه به مبلغی که متقاضی پرداخت کرده است تا 600 میلیون تومان نیز رسیده است.
بررسیهای خبرنگار همدانپیام نشان میدهد افرادی که در طرح نهضت ملی مسکن از سال 1399 در انتظار هستند و تاکنون180میلیون تومان نیز از مبلغ خانه را پرداخت کردهاند اکنون میتوانند با مبلغی در حدود 800 میلیون تومان امتیاز خود را بفروش برسانند.
این در حالی است که همواره دولت تأکید کرده است خرید و فروش امتیاز مسکن ملی یا پیش از این مسکن مهر قانونی نیست اما این پروسه نیز به دلایل مختلف از جمله طولانیشدن ساخت و ساز و تحویل مسکنهای دولتی اجتناب ناپذیر است.
شرایط پر ابهام متقاضیان مسکن ملی
متقاضیان مسکن ملی یا نهضت ملی مسکن که تخصیص پروژه شدهاند گاهی میبایست تنها به فاصله چند ماه مبالغی در حدود 50 میلیون تومان پرداخت کنند. با توجه به میزان درآمد و هزینهها این امر برای بسیاری از متقاضیان شدنی نیست و این افراد از چرخه خانهدار شدن حذف میشوند. برخی دیگر نیز به بازپرداخت تسهیلات فکر میکنند و میبینند وقتی قرار است ماهانه تا 9میلیون تومان تنها برای مسکن قسط بپردازند از خانهدار شدن در این طرح ناامید میشوند.
یکی از افرادی که از سال 1398برای مسکن ساخت دولت ثبتنام کرده است به خبرنگار ما میگوید: یک سال پس از ثبتنام تخصیص پروژه شدم که محل ساخت مسکن در شهرک بهشتی تعیین شد اولین واریزی بنده در سال 1399 معادل 40میلیون تومان بوده که تا الان به 180 میلیون تومان رسیده است.
وی ادامه داد: پس از گذشت 3سال و واریز این مبلغ هیچگونه اطلاعرسانی از روند پیشرفت پروژه مسکن ملی انجام نمیشود و مشخص نیست چه مبلغ دیگری هنوز باید پرداخت کنیم. حتی زمان بازپرداخت تسهیلات نیز در ابهام است.
وی افزود: من در حال حاضر مستأجر هستم و هر ساله مبلغ اجارهها بهصورت سرسامآوری درحال افزایش است از طرفی سرمایه من در مسکن ملی مانده و نمیتوانم حتی پول پیش خانه را افزایش بدهم، با یک حقوق کارگری دیگر توان برای ادامه واریزیها ندارم، بنابراین به بنگاه رفتم تا امتیاز نهضت ملی مسکن خود را بفروشم.
وی گفت: بنگاههایی که مراجعه کردم همه برای خرید امتیاز مسکن ملی تقاضا داشتند و تا مبلغ 600 میلیون هم برای امتیاز مسکن پیشنهاد دادند با اینکه غیرقانونی است اما شرایط اجبار میکند، چون نه میدانم خانه را کی تحویل میگیرم و نه از تسهیلات مسکن خبری است.
معاملات کاغذی امتیاز مسکن ملی
یکی از بنگاههایی که اقدام به خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن میکند در این باره گفت: قبلاً برای طرح مسکن مهر هم میگفتند خرید و فروش غیرقانونی است اما بسیاری امتیاز مسکن خود را فروختند و هیچ مشکلی هم نداشتند چون قرارداد بین اشخاص مهم است.
وی ادامه داد: وقتی مردم نمیتوانند اقساط مسکن ملی را پرداخت کنند و برای انصراف هم دولت سود بسیار کمی را در برابر کاهش ارزش پول ملی پیشنهاد میدهد دیگر راهی بجز فروش امتیاز باقی نمیماند از طرف دیگر اگر قرارداد خوب تنظیم شود فرد یک حق قانونی داشته که به دیگری واگذار میکند.
این بنگاهدار که در شهرک مدنی فعالیت میکند، گفت: روزانه چند نفر به بنگاه سر میزنند و میخواهند امتیاز نهضت ملی مسکن بخرند یا بفروشند، بنابراین وقتی تقاضا وجود دارد بهتر است برای آن سازوکاری اندیشیده شود تا مردم هم با مشکلات حقوقی مواجه نشوند.
خرید و فروش طرحهای حمایتی مسکن ممنوع
با این وصف مدیر کل راه و شهرسازی استان همدان بارها به ممنوعیت خرید و فروش طرحهای حمایتی مسکن دولت تأکید کرده و گفته است: هرگونه خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن و سایر طرحهای حمایتی تأمین مسکن وزارت راه و شهرسازی از طریق ثبتنامکنندگان در طرحها ممنوع است.
به گفته ایوب اسدالهی، هرگونه خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن و سایر طرحهای حمایتی تأمین مسکن وزارت راه و شهرسازی از طریق ثبتنامکنندگان در طرحها، مشاوران املاک، افراد و طرق مختلف ممنوع بوده و میتواند منجر به ابطال ثبتنام اولیه و حذف از طرحها و پروژهها شود.
وی گفت: از آنجا که برای متقاضیان این واحدها تا زمان اتمام اقساط تسهیلات هیچگونه سندی صادر نمیشود چنانچه افراد دارای امتیاز، اقدام به واگذاری امتیاز خود به غیر کنند این کار تخلف محسوب میشود و ضمن برخورد قانونی با فرد متخلف، امتیاز وی باطل میشود.
