ساخت، یکی از پروژههایی بوده که واگذاری زمین، صدور اسناد و دریافت پروانه، این طرح را با روند کُند و لاکپشتی مواجه کرده و به سرانجام رسیدن این طرح از جمله مطالبات مهم شهروندان بهویژه متقاضیان این پروژه است.
در این بین توان مالی پایین متقاضیان نیز مزید بر علت کُند بودن روند اجرایی این طرح بوده است ضمن اینکه ساکن روستا بودن اکثر افراد متقاضی تأیید شده در طرح نهضت ملی مسکن شهر اسدآباد نیز موضوعی قابل توجه بوده که حاکی از روند مهاجرت روستائیان به شهر در قالب طرح نهضت ملی مسکن این شهرستان را دارد .
اما اینکه طرح نهضت ملی مسکن اسدآباد در چه روندی بوده و با چه مشکلاتی دست و پنجه نرم میکند و چه اقداماتی برای رفع این مشکلات انجام شده و چرا نمیتوانند عملیات اجرایی را آغاز کنند موضوعی بود که از مسئولان جویا شدیم.
از مسکن ملی اسدآباد رضایت نداریم
فرماندار اسدآباد با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن شهرستان و چالشها و مشکلات این طرح، به ایسنا گفت: از حوزه نهضت ملی مسکن شهرستان رضایت نداریم ، زیرا بنا را از ابتدا در این پروژه در شهرستان کج گذاشتهاند.
سلیمان نظری دوست اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن اسدآباد در سال ۱۴۰۱ از روز نخست این پروژه به جای اینکه مانند بسیاری از شهرستانهای دیگر "بنیاد ساخت" تعریف شود، متأسفانه "مردم ساخت" تعریف شده و همین امر موجب چالش و مشکلات بسیاری در اجرای طرح نهضت ملی این شهرستان در بحث ساخت شده است.
وی ادامه داد: در طرح نهضت ملی مسکن شهرستان در بدو ورود با ۱۰۸۰ نفر مواجه شدیم که هر نفر ۴۰ میلیون تومان در ابتدای امر پرداخت کرده بودند و نه سند داشتند و نه زمینی تحویل آنان شده بود.
نظری دوست با بیان اینکه واگذاری زمین، صدور اسناد، دریافت پروانه و توان مالی مردم برای ساختوساز از جمله مشکلات متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن بود، گفت: از بدو ورود نسبت به رسیدگی به طرح نهضت ملی مسکن شهرستان ورود جدی داشته و با جلسات و پیگیریهای متعدد در این رابطه اقداماتی نیز انجام دادهایم بهطوریکه با این اقدامات از ۱۰۸۰ نفر حوزه نهضت ملی مسکن شهرستان بعد از پیگیریها، حدود ۵۰۰ نفر پروانه ساختمانی اخذ کردهاند و مشکل سند آنان حل شده و به هر یک از این ۵۰۰ متقاضی حدود ۵۰ درصد در زمینه نظام مهندسی، نقشهها، پروانه و سایر موارد تخفیف داده شده است.
وی با بیان اینکه طرح نهضت ملی شهر اسدآباد شامل ۱۳۵ قطعه 8 نفره در 4طبقه و هر طبقه 2واحد در نظر گرفته شده است، افزود: در این طرح "مردم ساخت" ابتدا باید در هر قطعه 8نفره، این متقاضیان ابتدا یکدیگر را پیدا و سپس برای ساخت مسکن خود یک پیمانکار انتخاب کنند تا پیمانکار مسکن مورد نظر را برای آنان ایجاد کند.
فرماندار اسدآباد ادامه داد: از ۱۰۸۰ نفر متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن شهر اسدآباد، بر اساس بررسیهای انجام شده ۵۱ درصد آنان معادل ۵۶۰ نفر دهک یک تا 4 بوده و استطاعت مالی لازم را برای ساخت نهضت ملی مسکن خود در طرح مردم ساخت شهرستان ندارند.
وی با اشاره به اینکه در این رابطه حداقل آورده متقاضیان باید یک میلیارد تومان باشد، افزود: نداشتن استطاعت مالی متقاضیان برای ایجاد این طرح "مردم ساخت" موجب کُند شدن روند اجرایی طرح نهضت ملی مسکن شهر اسدآباد شده و در این رابطه از حوزه مسکن اعلام نارضایتی میکنم ، زیرا آقایان مسئول گذشته مانند سایر شهرستانهای دیگر باید از ابتدا طرح نهضت ملی مسکن اسدآباد را بنیاد ساخت در نظر میگرفتند.
نظریدوست با اشاره به اینکه در حال حاضر به دنبال راهکار مناسب برای حل مشکل طرح نهضت ملی مسکن شهرستان هستیم، اظهار کرد: تعدادی از انبوهسازان برای ساخت طرح نهضت ملی مسکن شهرستان اعلام آمادگی کردهاند که در همین رابطه از مسکن و شهرسازی درخواست کردیم که هر بلوک چهارطبقه را به پنج طبقه تغییر داده و از هر بلوک یک طبقه رایگان به سازنده داده شود و مابقی طبقات به متقاضیان تحویل داده شود تا از این طریق متقاضیان مسکن شهرستان صاحبخانه شوند.
فرماندار اسدآباد گفت: برای حل مشکلات و چالشهای نهضت ملی مسکن اسدآباد تغییر فرمولهای ایجاد امری ضروری بوده و باید فرمولهای ساخت را تغییر دهیم.
وی با اشاره به اینکه مسئولین قبل استان و شهرستان در طرح نهضت ملی مسکن تنها هدفشان اخذ موافقت دستگاهای مختلف ذی ربط و کلنگزنی پروژه بوده و توجهی به چگونگی اجرایی شدن آن و مرتفع کردن مشکلات نداشتهاند، خاطرنشان کرد: اکنون باید این اشتباه مسئولین قبل را ما پاسخگو باشیم ، زیرا مردم از مسئولین مطالبه دارند.
نظریدوست با بیان اینکه انرژی بسیاری برای حل مشکلات این پروژه گذاشتهایم، گفت: عمده مشکل مردم، ناتوانی در ساخت به دلیل هزینههای بالای پروانه، نظام مهندسی و تسهیلات بانکی بوده که با پیگیری لازم ۵۰ درصد در زمینه نظام مهندسی، نقشهها، جواز و سایر موارد به متقاضیانی که پروانه ساختمانی خود را اخذ کردهاند تخفیف داده شده است.
70درصد متقاضیان مسکن اسدآباد ساکن روستاها هستند
وی خاطرنشان کرد: علاوه بر این مشکلات، در رصد و بررسیهای انجام شده متوجه شدیم که ۷۰ درصد از ۱۰۸۰ متقاضی نهضت ملی مسکن شهر اسدآباد ساکن روستا هستند که این موضوع ناشی از این است که در ثبت نام این متقاضیان در سامانه به این موضوع هیچ توجهی نکردهاند و کنترل و دقتی نداشتهاند که با چنین بی دقتی امروز در این رابطه با آمار بالای روستاییان مواجه نشویم.
فرماندار اسدآباد در ادامه با بیان اینکه در شهرستان اسدآباد ۵۴ روستا زمین برای ساخت خانه ندارند، اظهار کرد: برای مرتفع شدن این مشکل، امسال ۳۵۴ هکتار به محدوده این ۵۴ روستا برای ساخت مسکن اضافه کردیم تا با این اقدام دیگر جوانان روستایی و روستائیان به شهر مهاجرت نکنند.
نظریدوست با اشاره به اینکه در این ۳۵۴ هکتار الحاق به محدوده ۵۴ روستا، تقویت ساخت و ایجاد مسکن محرومان را نیز در نظر گرفتهایم، گفت: برای ساخت مسکن روستایی محرومان، متقاضیان ۷۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کرده و با تحویل زمین لازم نسبت به ایجاد مسکن میتوانند اقدام داشته باشند که در این رابطه تلاش جهادی مدیران و دهیاران امری ضروری است.
روند اجرای مسکن ملی در اسدآباد
جواد کرمی مدیر راه و شهرسازی اسدآباد نیز با اشاره به روند نهضت ملی مسکن شهرستان گفت: پس از انعقاد توافق با مالکین ۱۵ هکتار اراضی مجاور بیمارستان در سال ۱۴۰۲، مقدمات انجام آزمایشات جهاد کشاورزی، مراحل انتقال اسناد اراضی مالکین به دولت، مطالعه و نقشه برداری اراضی توسط مشاور ، تهیه طرح تفصیلی، طرح تفکیک اراضی توسط مشاور، برگزاری جلسات تصویب طرح تفصیلی در کمیسیون ماده ۵ و شورای برنامهریزی استان، تهیه پروفیلهای طولی و عرضی که هرکدام از مراحل فوق روند زمان بری دارند، انجام شد.
وی با بیان اینکه در ادامه این روند، کلنگزنی و پس از آن خاکبرداری و آمادهسازی زمینها و جانمایی قطعات توسط بنیاد مسکن انجام شد، افزود: سپس در سال ۱۴۰۳ روند ارسال پیامک به متقاضیان و گروهبندی آنان انجام گرفت که به واسطه عدم واریز وجه توسط تعدادی از افراد، پس از مهلت دو ماهه برای نفرات دیگر پیامک واریز وجه با مهلت 2ماهه ارسال میشد که انصراف متقاضیان موجب طول کشیدن تکمیل نفرات پروژه میشد.
